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银川房产问答:房屋征公媳下面紧收里的拆迁谈判注意事项!

时间:2019-06-14 21:07:38 观看:79 编辑:口水新闻网

  因为他们在等你说!!!

  你的房子 ,第一次评估价格是100万, 而拆迁办对你的底线是200万 ,你第一次的开价是300万。

  但是, 往往在这种你自己反复开价的过程中, 他已经掌握了你的底线!!!

  拆迁办的那些拆迁员, 都经过了非常专业的谈判训练!

  打个比方

  拆迁人员往往喜欢用小恩惠来诱惑你, 让你觉得给你的政策是与别人不同的,最 优惠的, 骗你先签字, 最后往往糊涂的人被宰了之后还对拆迁的人千恩万谢。

  谈判的技巧有几条要点 :

  在前几个月的谈判中,拆迁办和你说的价格永远是100万! 而你的要价可能会是300, 250, 200, 180,分好几个阶段。

  大部分的情况是

  那就是:“政策是不能逾越的!我只能私下帮你争取最大的利益” 他的这个回答是什么意思呢?

  你如果问:“那你说, 我的房子最多你们能出多少?“

  总结起来就是一句话,首先绝 对不签字, 不签字, 你就有资本谈, 相信大家身边都有签了字然后要翻耙 ,天天找拆迁办闹的人, 那种人要翻过来几率是非常小的,这点大家其实心里都知道,只不过有时候被策晕了, 迷迷糊糊就签了。

  他们为什么不肯说他们的底线 到底你的房子价多少钱呢!?

  一般的人往往开始开口会非常大!

  这个问题 我可以代替所有拆迁办的回答

  你们注意到没有, 在谈判开始相当长的一段时间内, 他们是不会和你说你的房子到底他们最多出到多少钱的,大家仔细想想 ,是不是?

  谈判的双方都很想知道对方的底线。

  你们很难套出拆迁办的底线的 ,因为不管你自己考虑之后价格降到什么程度 ,也许比他的底线还是高 ,也许比他的底线已经低了 ,你得到的回答永远是一个, 不可能, 政策是不能变的。

  这很重要 ,一方的底线被对方掌握 ,那谈判就非常的被动。

  但是反复交涉对方给出的价格都只是那个评估价格之后, 大家心里往往就动摇了, 觉得没希望, 然后主动改口降价。

  其次 ,这一点, 很多人谈判的时候就没有注意到了,在和你谈之前 ,他们会有一个评估价出来 ,你们每家每户房子按他们的政策, 价值多少钱, 都会有个表, 当然, 这个价格很底 ,也肯定不是最后的成交价。

  前半句, 说的是, 你问我你的房子能值多少钱, 之前给你的评估表已经写得很清楚了, 就是那个价, 这是政策 ,不会改变, 但是呢 ,我可以私下照顾你, 比如给你家测量的时候量宽一米, 或者把你家2楼也按1楼的价格算, 之类。