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气愤!合肥男子买房约定组合贷款 中建开元地产公司秒变脸……

时间:2019-04-13 20:16:20 观看:114 编辑:口水新闻网

着急买房的小薛,把能借的地方都借了,这才凑齐了五成首付款。交了首付款后,双方在2月26号签订了购房合同,王经理告诉小薛,合同要拿给开发商签字盖章,暂时不能给他。就在小薛还在等待拿合同的时候,又接到了王伟经理的通知。

面对这样的情况,我们的维权律师给出了自己的看法。

小薛:临时通知,因为验资筛选客户,然后要提至五成,当时跟家里人商量嘛,肯定当时资金短时间之内肯定家里面也凑不齐,然后让亲戚朋友也帮忙了,然后转了十几万过来,然后才凑成五成首付的。

合同上还规定,如果小薛不能在4月26日内把房屋尾款付清,还要承担一定的违约责任。

小薛:说开发商跟他们的中国工商银行合作银行不支持,公积金组合贷款了,然后这种情况我就比较着急,比我组合贷款多出十万的利息,而且按照他们的说,每个月我还款话大概是3700多块钱,每个月还款假如说我要组合贷款的话,我再扣除我公积金一部分,每个月只需要还2000多块钱,所以说这中间的差距还是很大的。

这首付的钱也交了,购房合同也签了,合肥中建开元地产开发有限公司就是迟迟不把购房合同给小薛,事情到底是不是小薛的说的那样,开发商扣了他的合同不想让他办理组合贷款呢?带着疑问,记者跟随小薛一起来到了中建开元御湖售楼中心了解情况。

律师赵光辉:今天4月8号,你再给他一份2月26号就签过的合同你让他20天就办下来这合适吗?你如果2月26号当时签就当时给,他当时办的话还有可能能办下来,你现在不是给他60天,现在就是18天,

小薛:现在开发商为了我同意他的条件把我的网签合同和备案合同给扣留了。他现在这样做的目的,第一是不想让我去办理贷款,因为我要去办理贷款情况下我自己去申请组合贷了,第二种他就是为了自己放款快,收尾款快。我的诉求就是拿到网签合同帮我办理组合贷款。

小薛:那你们银行支持不支持?

小薛:售楼部,销售人员都沟通的很融洽,当时也询问了一些情况,因为现在在合肥买一套房子压力是非常大的,然后首付比例还是我能承受比例内的。

律师赵光辉:实事求是的,4月8号我们来要的这份合同你才给我们的就这个事实我经过你同意做个录音行不行。

买房签合同,不仅仅是约定房屋的价格问题,更多地是把买卖双方的权利和义务都约定下来,合肥的小薛,在购房过程中就遭遇到了烦心事,今年2月份他就与开发商签好了房屋买卖合同,也约定了贷款方式,可是最近,售楼部置业顾问的一个电话,让他有些不淡定了。

小薛我这个贷款下不来,即使你们再拖一段时间 我们贷款也下不来啊。

律师赵光辉:王总,为什么还要写申请呢?以前讲好得事情现在还要申请。

王经理:因为我们以前以前还没有去办理的时候,我们觉得应该是可以的,结果当我们去办的时候遇到难度,遇到问题。

王经理:一般都是这样的。

小薛告诉记者,自己是外地人,在合肥工作刚满两年,想着先买套房稳定下来,经过半年的挑选,他看中了位于新站区的中建开源御湖楼盘的一套92平米的期房。

可当我们的维权律师要求王经理出一份证明来证实,购房合同是4月8号才给小薛的,王经理是再三推辞。

对此,王经理表示,不让客户组合贷款的确是他们公司自己规定的。目前中建开元房地产公司只同意两种贷款方式,一种是纯商业贷款,一种是纯公积金贷款。对于之前约定可以组合贷款的客户,必须另外打申请。

求助事由:买房时约定好可以组合贷款,如今开发商突然变卦,想要维权。

律师赵光辉:意思是你还是按照开发商的方式来。

王经理:如果是纯公积金或者商贷的话,风险把控开发商认。

小薛:他说你们银行不支持组合贷了?

求助人:小薛

记者:当时和他约定的可以组合贷现在不给组合贷款了?

王经理:开发商有权利起诉,也有权利不起诉。

那么开发商有没有权利扣留购房合同,单方面要求购房者贷款的方式呢?

中建开元房地产售楼中心王经理:组合贷款是这样的,是银行贷不了款了,不止你们一户。

律师赵光辉:2月26号就应当给把购房合同给薛先生办理贷款的事项,截止到今天4月8号才把合同交给的薛先生,所以这个上面的违约,我个人认为,如果产生了违约,不能由消费者来承担。

维权律师 赵光辉:购房者选择使用组合贷款,公积金贷款或者是商业贷款这个权利是在我们购房者本身的,既然首付已经付了,购房款也已经履行了,把网签合同和购房合同类似的文件扣留着,这也是严重违反合同法的规定。

律师赵光辉:现在这个就是答复了是吧?

王经理:其他的风险把控的话开发商就不认了

律师赵光辉:4月26号是不是说在签这份合同的时候就已经定下来的时间,是不是双方定了这个合同就定了4月26号要把尾款付清。

小薛:他们销售也告诉我,天下开发商都一样的合同也明确告诉我,说白一点这就是霸王条款,他当时要是说不允许组合贷款我也就是不会考虑他这个房子了,从他的首付三成起到首付五成这样一步一步的逼我们消费者,我是非常气愤的,也是对他们的一步步失望。